甘孜日報 2019年09月25日
【案例】擅自轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)，非法獲得利益，應當以非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪追究其刑事責任。
案情：
被告人斯郎某某、洛絨某某為了謀取非法利益，將某村的土地使用權(quán)非法轉(zhuǎn)讓給某旅游開發(fā)有限公司，并簽訂了一份租賃期限為50年的合同，從中獲利68萬元。村民知曉二被告人非法轉(zhuǎn)讓土地的事實后，向相關(guān)部門反映了該情況，二被告人見事態(tài)嚴重，便想與村民簽訂一份租期為15年的租賃合同，并向村委上交了20萬元租金。后該村村民不同意與二被告人簽訂租賃合同，并希望直接與該旅游開發(fā)有限公司簽訂租賃合同，該旅游開發(fā)有限公司以已與二被告人簽訂了租賃合同為由，不同意再與該村簽訂租賃合同。至此，被告人斯郎某某、洛絨某某也未取回向該村村委會上交的20萬元租金。
得榮縣人民法院經(jīng)審理認為，被告人斯郎某某、洛絨某某以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，從中獲利68萬元，屬情節(jié)嚴重，其行為已構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪，應依法予以懲處，綜合被告人斯郎某某、洛絨某某的犯罪事實和量刑情節(jié)，決定對二被告人予以從輕處罰，對二被告人分別判處有期徒刑七個月，并處罰金人民幣三萬四千元；對被告人斯郎某某退繳的違法所得人民幣五萬元予以沒收，上交國庫；繼續(xù)追繳被告人斯郎某某、洛絨某某違法所得人民幣六十三萬元，依法予以沒收，上繳國庫。
法官點評：
本案是一起違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓土地而觸犯法律的典型案件。我國的土地所有權(quán)屬于國家和集體所有。在利益的驅(qū)使下，不法分子非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，既危害了國家土地管理秩序，又損害了土地資源的合理利用與開發(fā)，法院要運用刑事司法手段對此類犯罪行為依法嚴厲打擊。
甘孜州中級人民法院盧燕供稿，素材來源得榮縣人民法院
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